昨日，渝北区龙溪镇龙山路，原健身中心店面已被转租，室内正在进行装修。记者 刘嵩 摄
肖女士在渝北租了个店面开健身中心，因租金没交齐，被出租人把大门锁了不说，上月下旬还发现里面价值30多万的健身器材也被搬走，至今不知去向。昨天，肖女士再次来到她的健身中心，发现原来的门面竟又被转租给了他人。
女子租房开健身中心
去年3月，带着东借西凑来的100余万元现金，肖女士从湖南老家来到重庆主城创业。经考察，她决定在渝北区龙山街道附近开一家健身中心。最终，她看中了位于松石北路富悦大厦3楼一套面积800多平方米的门面。
随后，她与出租人何某签了份房屋租赁合同，双方约定每月租金2.4万，每半年付一次。合同中还规定，若肖女士逾期未交清房租，则按每月租金的10%支付违约金，同时，还约定“任何一方未能履行本规定的条款，另一方有权提前解除本合同。”
去年6月，经装修并付清首笔半年房租后，肖女士的健身中心正式开业迎客。肖女士告诉记者，因何某签协议时没给她看产权证，她怀疑对方是“二道房东”。
房租没交齐被锁大门
“健身中心是开起来了，但生意并没想像中那么好。”肖女士说。
去年11月底，由于资金周转不过来，肖女士在支付2011年12月1日至今年5月31日的房租时，一时拿不出14万多元。于是，在与何某口头商量后，肖女士决定先交一部分，余下的以后补上。
“何某当时同意了，但提出每差1万元，每月就给1000元利息。”肖女士说，考虑还要长租，她就答应了。随后，肖女士向何某支付了5.5万元，并表示会尽快补齐剩下的8万多元。
肖女士称，交钱后，何某又反悔要求增加违约金，双方闹得很不愉快。今年1月初，办了会员卡的会员前来健身时，突然发现健身中心大门紧锁。
“大门是何某锁上的。”昨天，肖女士告诉记者，因为几次催要租金的事，她与何某闹僵，大门被锁后，自己一直想找何某解决此事未果。
健身中心器材被搬空
今年3月下旬，肖女士突然发现店里的健身器材、音响设备、办公用品等全都不见了。肖女士的嫂子称，何某也认识她，3月28日曾给她电话说，由于肖女士迟迟不付清房租，何某已将这些东西卖了。
东西到底是不是何某搬走的?昨天，大厦物管方悦来物管有限公司富悦大厦管理处主任何国平证实，东西确实是何某搬走的，搬走前，何某请人来摄了像，给物管打了招呼还报了警。
记者致电何某，但何某称自己没在重庆，不方便接受采访，对于是否搬走并卖健身中心里的财物，她说自己不清楚。
昨天中午，记者看到健身中心里空空如也，几名工人正在装修，工人称，这里正在改装成一个培训学校。“我们的事还在扯皮，她(何某)怎能不通知我们就转租给他人呢?”肖女士说她准备请律师通过法律渠道维权。
律师说法
若私扣租赁户财物 将涉嫌非法占有
若发生类似纠纷，出租人有权扣押租赁户的东西吗?昨天，重庆联益律师事务所主任律师连毅和百君律师事务所律师贺恩权均称，首先，何某如果是“二道房东”，她当初与肖女士的租赁协议就有问题，若没经房屋所有人同意，不能擅自转租他人。
另外，双方的租金纠纷只能通过法律渠道解决，何某不能私自扣押他人财物，如果何某将肖女士的健身器材等扣押甚至变卖，就将涉嫌非法占有，肖女士可通过起诉要求返还。本组稿件由记者 陈保发 实习生 张沁雪 采写
2015
